逆天了！6米挑高、双套房！独家曝光中山108平层板房谍照！
明天，东区总部天际地标大盘——中山108，将正式开放住宅样板房。
万众期待有木有？有多少朋友已经跃跃欲试，想要一窥究竟？别急，在说正事之前，房叔先插播一则小道消息：
据闻其首开价将非常、非常、非常劲爆，预计最低不超2万/平。
| 项目实景
当然，此消息尚未得到项目方回应，但具体情况房叔会持续跟进。
回到正题，此前，房叔曾曝光该盘户型设计，短短10分钟，收到40条留言咨询，粉丝群也引爆了讨论度。
用事实证明，顶级地段+顶级神盘这样的“双王炸”项目，永不缺热度。
而明天（10月30日，周六），这座地标级超级滨江大城将正式开放住宅板房，会掀起怎样的狂风巨浪可想而知。
所幸，赶在开放前夕，房叔提前拿到了一手谍照，可以负责任地告诉大家：原来中山108不止做地标强，做产品更强！
项目将首推3栋和4栋约89-130平新品，享超高使用空间，我们先来复习一下这批“绝版”户型，是怎样吊打楼市的。
| 鸟瞰效果图
先看建面约89平新品，绝对是刚需、刚改的尖叫之作。如果大家首次买房，就看到这款户型，未来家庭进阶到二胎都不用发愁。
户型结构很清晰，是经典的竖厅设计，一侧是餐客厅，一侧是休息区，动静分区，一线朝南。
那么，这款让业界震惊的神户型，强在哪里？答案就在于6个字：超高使用空间。
咱们悄悄溜进装修中的样板房，看看中山108在建面约89平里，到底做了多少个房！
主卧谍照。
| 主卧实景
次卧。
| 次卧实景
另一个次卧。
| 次卧实景
还有一个在装修中。
| 板房实景
房间数不必宣之于口，但想必大家已心中有数。且它们的空间都不小，可见项目产品力之强。
再看建面约130平户型，更是中山楼市前所未有的平层超强版。同样地，这款户型有多神？总共有多少个房间？继续点开下图数一数！
或许，直接上实景图，更直观。
大套房谍照，主卫还在施工。
| 主套房实景
这是另一个大套房，仔细看，长得不一样。
| 主套房实景
次卧合集。
| 板房实景
大家发现了？2个套房！光扩展空间，就堪比一套小两房。
而且，全屋南北通透双阳台，三开间朝南，空间尺度也非常惊艳。
局部6米挑高；客厅开间达4米，开阔敞亮；餐厅开间也有约3.1米，足够摆放一张8人大桌，满足大家庭的日常需求。
| 板房实景
你很难想象，这样极致的格局、尺度，竟全部浓缩在约130平的建面里。要知道，其他项目，至少要用约200平，才能实现同等的格局。
这还是寸土尺金的东区总部，中山108无形中为置业者省下了近百万的房款。
此前，有策划朋友暗踩拿到户型图，已忍不住向房叔吐苦，“这设计跟我们完全不在一条起跑线，简直不给活路啊。”
光凭一张图纸，已足以轰动全城，让置业者们欲罢不能。诚然，这可能是房叔今年见过的最牛户型。
但事实上，置身板房区，房叔发现中山108对产品的雕琢、升级能力，远比大众想象的更出色、更强大，许多爆点随处可见。
第一大爆点：罕见引入全套装配式交标，交付标准更高，交付效率更高效。
| 装配式打造示意
据悉，餐客厅将采用装配式墙板，对比传统涂料、墙布墙纸，入住后安全系数更高。
且对比传统抹灰、刮腻子和刷漆这些工序，采用墙板的墙体，坚而不厚，释放空间也更大。
同时，装配式收口线、五金收口、踢脚线等诸多细节，不仅可以在装修中将交接部位“隐藏”起来，可保证房屋更加美观大气，还可加强墙体与部件的牢固度。
| 踢脚线或天花收口线特写
而且，考虑实用美观，项目还增配了比常规80*80规格造价贵40-50元/平的60*120工字铺地砖、比其他楼盘普通填缝剂更高级的美缝剂，以及日本YKK或同等品牌门窗等诸多重金用料，让项目交付的房子，更加品质大气。
| 门窗实景
实地感受中山108的极致，会让人感慨：中山，更需要这样不妥协的开发商。
第二大爆点，智能化精装遍布全屋，实现星级酒店般的入住体验。
简单举几个例子，当你回家，耶鲁或同等品牌的智能密码锁，高效开锁；入户感应灯，可在你入门的瞬间自动亮起，无需摸黑找开关。
| 板房实景
卧室则配置双控开关、USB插座，更加方便业主使用。
若出门，还有一键控制模式，你只需轻轻一按，便能安心离家，无需全屋检查一遍。
高度的智能化，最终带来的无非四个字——舒适、省心。
还有第三大爆点，全屋32项魔鬼细节，中山108将人性化打上了公屏。
光是厨房，就让人心悦诚服。
灶下铝合金通风面板，释放出更大的收纳空间；增配高品质轨道插座，可自由增加电器数量而无需另外购置插座面板；收纳柜顶设反光膜，高处取物更直观，柜底还有LED感应灯开关，烹饪更加轻松便捷。
| 厨房实景
还有卫生间，同样细节满分。
一扇镜柜，都大藏玄机，不仅预留插座、吹风机收纳位，还暗藏纸巾抽取位。
不仅如此，在科勒/TOTO及同品牌马桶旁，还设有开放式收纳柜，方便纸巾、杂志、手机等物品放置。几乎大家想到、想不到的地方，项目都进行了优化。
也正是这些微乎其微的细节叠加起来，让项目的舒适度领先一大步，带来更加人性化的体验。
当然，检验一个项目的交付标准，不能只看一个户型、一套房子，更要走出家门，走到社区，去看看开发商对公共空间的手笔和投入。
对此，我们可以用一句话来形容中山108的出品：始于颜值，终于灵魂。
项目特邀国际知名园林景观设计公司——泛亚国际集团打造。
这家公司，可不简单，被称作景观建筑行业的“西点军校”，乃香港迪斯尼度假村、北京奥林匹克水上公园、选手村的园林景观执笔者。
| 香港迪士尼度假村，图源：携程旅行
2010年，上海举办世博会，其参与设计了世博洲际酒店的景观；2011年辛亥革命百年纪念，他还参与了武汉首义广场南轴线项目的规划。
身负荣光无数，而这次，泛亚国际要为中山108开辟一座“高端定制多功能社交场所”，为业主营造出度假级的社区体验。
其通过不同植物的形态、生长特性，进行科学搭配，在步移景异之间，为业主带来一座四季森林氧吧。
| 示意图，仅供参考
更令人惊讶的是，泛亚国际竟为业主打造了一座“水上乐园”。
泳池分深水区和浅水区，面积比国际标准泳池还要大，业主周末可徜徉在这片一望无际的水上世界，如游鱼驰骋大海，一秒开启度假模式。
| 泳池区设计过程效果图
其中浅水区设有躺椅，放暑假时，孩子们可以学习泳姿，大人们则可以在躺椅上晒晒太阳，见证孩子的成长。
| 泳池区设计过程效果图
不仅如此，社区中还配套有运动健身区、羽毛球区、架空层活动休闲空间等人性化配置，满足不同年龄段业主的社交需求。
甚至连“毛孩子”，也都有专属的娱乐场地。
再加上周边将打造约162亩滨江公园、约105亩中央公园，以及约253亩湾区体育公园，面积足有3个兴中体育场那么大。
| 项目周边公园效果图
数百万方自然园林包围，生活在中山108，无异于将生活种在公园里，悠闲生活探手可得。
提前看完项目样板房和园林打造方案，房叔敢说，即便没有约498米中山第一高楼，中山108也是这座城市为数不多的地标级项目。
你很难想象，一个项目可以像她一样，从头“炸”到尾。
户型、交标炸裂，园林打造硬核到爆炸，而地段，本就堪称中山的王炸。
这一点相信已不需房叔多说了，项目北邻岐江河，坐享约1.8公里梦幻江岸景观带。
| 效果图
正所谓凉风习习，岐江风月最无边，项目正好高度占有这份稀缺的城市水岸资源。
同时，这里是岐江新城东区总部"金融岛尖"，是政府打造城市金融产业的桥头堡，乃当之无愧的天选之地。
规划的广州地铁18号线也将潜地飞行，穿越总部区，有望在中山108脚下设站。
有人说，如果连政府重金打造的岐江新城，连总部区都没有未来，那么中山将没有一个地方值得期待。
也就是说，如果将中心区比作中山头顶上的皇冠，那么中山108所在，将是皇冠上的那一颗璀璨明珠。
这样的王炸神盘，注定不可多得。
为此，项目开放销售中心之初，就已经出现“网红打卡”的盛况，现场被慕名前来的置业者围堵得水泄不通。
| 售楼部变成网红打卡地，热度爆表
所以，项目明天正式开放样板房，揭晓两大神户型的打造方案和交付标准，又将引爆怎样的围观狂潮？
朋友们，我们拭目以待吧。
这件集天时地利人和于一体，肩负着刷新中山城市天际线，改写城市金融格局的顶级地标之作，值得大家共同期待。
明天，让我们站在地标之上，见证中山人居传奇的诞生。
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